週末は町田で進めているクリニックの地鎮祭でした。
コロナ禍から設計がスタートし、紆余曲折ありましたが着工できました。
段差のある3つの宅地を繋げた敷地に、発熱外来部を充実させた内科のクリニックです。
地鎮祭前に雨もやみ、良い地鎮祭でした。
神棚には施工会社社長さんが先週釣った金目鯛。
豪華！
週末は町田で進めているクリニックの地鎮祭でした。
コロナ禍から設計がスタートし、紆余曲折ありましたが着工できました。
段差のある3つの宅地を繋げた敷地に、発熱外来部を充実させた内科のクリニックです。
地鎮祭前に雨もやみ、良い地鎮祭でした。
神棚には施工会社社長さんが先週釣った金目鯛。
豪華！
週末に「三鷹台ストリート」を見てきました。
テナントの様子を拝見したくて。
●passage coffee
CASA BRUTUSの先月号？にも掲載されていました。
平日は焙煎業務、併設のカフェは週末営業。
三鷹台通りに面してとてもオープンな配置。
外から焙煎の様子が見える。
躯体も表し、空間をそのまま生かして頂いております。
豆と手土産のドリップコーヒーを購入。
●三鷹台かいのせ歯科医院
こちらは用もないのにフラっとは入れないないので、外からジロジロ。
看板などは外観の意匠を考慮していただき感謝です。
歯科クリニックの経験がないので、機会があれば拝見してみたい。
その後、アトリエ時代の先輩（有限会社SOLO）が引越ししたとのことでOPEN OFFICEに伺いました。
桜の花びらが流れる神田川に面した1階。工房も兼ねた作り。
モノつくりに没入できる素敵な空間でした。
話してばかりで、写真を撮り忘れましたー。最近多い。。
鎌倉で分譲マンションの現場が始まりました。
本日は建主、施工会社とともに鶴岡八幡宮にて工事安全のご祈祷をしていただきました。
段葛の桜は三分咲きくらい。
あいにくの小雨でしたので、いつものこの時期より境内の人が少なく、落ち着いた雰囲気でした。
■Data
主要用途 ：長屋 (オーナー住戸＋賃貸住戸２戸)
構造規模 ：木造 地上３階
敷地面積 ：７６．００㎡（２２，９９坪）
建築面積 ：５３．１５㎡（１６．０７坪） （建蔽率６９．９３％＜７０％）
延床面積 ：１２３．９９㎡（３７．５０坪）
容対面積 ：１２１．０５㎡（容積率１５９．２８％＜１６０％）
管理会社 ：シマダハウス
撮 影 ：小出 薫
URL: www.youtube.com
■Text
井の頭線三鷹台駅の駅前はもともと道路が狭く空地も少なく、バスが近くまで乗り入れできずにいたが、段階的に駅前道路が拡張され、バスターミナルも新設されるに至った。
その道路とバスターミナル、どちらにも面した角地に計画された店舗併設の集合住宅である。
バスターミナルに面して店舗入口を設けつつ、隣接したバスターミナル整備で残された空地もあわせて提案している。駅前に滞在できるスペースを設け街に貢献したかった。同様に敷地の空地はすべて開放し、隣地の駐車場、駐輪場の利用者も自由に通り抜けできるようした。
外観については、建主より駅前のランドマークになるような建物にしたいという想いを聞いていた。店舗と住戸の２つの用途が同一の建物を共有、協調しあうような外観を目指した。煉瓦タイルで仕上げた構造壁を店舗階と住戸階で千鳥状にずらし重ねた。用途の違いを明確にしつつ、協調しあう関係を表している。
立地が四周に開けているため、２，３階の住戸は外周に並べ、廊下を内廊下とした。方位によって様々な環境が享受できる魅力がある。２階の内廊下の床下は設備配管スペースとし、その結果うまれた住戸内の段差をいかし２．９ｍの天井高を確保。コンパクトな部屋でも豊かな空間となっている。
２、３階住戸の洗濯物等の生活感が駅前に表れてしまうためバルコニーは設けず、室内にインナーバルコニーとして利用できるスペースを設えている。植物などを置いたり、吊ったり暮らしに彩りを加えてほしい。
■Data
場 所 ：東京都三鷹市
主要用途 ：集合住宅14戸(約20～43㎡/戸) 店舗×２
用途地区 ：近隣商業地域
建蔽容積 ：80%／300％
防火地域 ：準防火地域
敷地面積 ：391.91㎡（118.55坪）
建築面積 ：244.55㎡ 建蔽率62.40％＜100%緩和含む
延床面積 ：729.71㎡ (220.73坪） 容積対象 662.27㎡ 容積率168.99％＜300%
最高高さ ：9.81ｍ
構 造 ：壁式鉄筋コンクリート造
規 模 ：地上3階
構造設計 ：鈴木啓／ASA
設備設計 ：ZO設計室
照明設計 ：コモレビデザイン（共用部・外構）
植栽計画 ：ユニバーサル園芸社
施 工 ：山菱工務店
管理会社 ：シマダハウス
撮 影 ：小出 薫
■Press
web
architecturephoto.net 掲載
TLCアソシエイツ メーカーサイト 掲載
■「三鷹台ストリート」についてのBlog
以前雑誌建築知識で掲載された内容が書籍化されました。
「建築の仕組みが見える13 お店の間取とリアル寸法」に
尾山台すくすくクリニックと学芸大学ペットクリニックが掲載されました。
設計したことがない業種もたくさんあり、興味深いです！
このたび京王井の頭線 三鷹台駅前で計画を進めていた集合住宅(１階店舗)が
竣工いたします。建主様のご厚意によりお引渡し前に内覧会を開催する運びとなりました。
ご多忙と存じますが、是非ご覧いただくご案内申し上げます。
１階においては、各店舗の設計施工により珈琲ショップ、歯科医院が開業予定です。
竣工引渡し後も建物の成長を見守っていただければと思います
日 時 ：２０２５年１０月４日（土） １０：００～１７：００
住 所 ：東京都三鷹市井の頭１丁目３０－２０
アクセス ：京王井の頭線 三鷹台駅 徒歩１分
※車でお越しの方はコインパーキングをご利用ください。
※トイレはご使用できません。
参加ご希望の方は１０月３日（金）までに下記よりお申し込みください。
ご協力お願いいたします。
建物概要
主要用途 ：共同住宅、店舗
敷地面積 ：３９１．９１㎡
建築面積 ：２４４．５５㎡（建蔽率６２．４０％＜１００％）
延床面積 ：７２９．７１㎡（容積率１６８．９９％＜３００％）
最高高さ ：９．８１ｍ
構造規模 ：壁式鉄筋コンクリート造 地上３階
設計監理 ：向山建築設計事務所
構造設計 ：鈴木啓／ＡＳＡ
設備設計 ：ＺＯ設計室
照明設計 ：コモレビデザイン（共用部・外構）
植栽計画 ：ユニバーサル園芸社
施工会社 ：山菱工務店
管理会社 ：シマダハウス
三鷹台アパートメント改め「三鷹台ストリート」の現場へ。
現場の仮囲いが取れました。
煉瓦タイルの壁を住戸(2,3F)と店舗(1F)と千鳥に配置させています。
東西南北どこからも見えるロケーション。
1階に入る歯科医院とCOFFEE SHOPのお施主様と内装設計施工業者さんに内見頂き、建物説明をさせていただきました。
どちらも素敵な店舗になりそうです。
2,3階住戸はバルコニーは無く、足元まで開口部になっているのでとても開放的。
10月4日（土）に内覧会を検討しています。
またアナウンスさせていただきます。
久しぶりに現場から。
三鷹台アパートメントは内外装工事中。
どんどん進む！
三鷹台については根切をしてから更新してなかった・・・。
外壁の煉瓦タイルはケーキ作りのように目地詰め。 平目地です。
造作のタイルサイズの照明ボックスも定位置に納まり一安心。
テナントさんも決まったとのことでホっとしてます。
10月半ば引き渡しです。
横浜富岡の家（MOハウス）の竣工写真をホームページにUPしました。
ウッドショックの影響をうけはじめた2021年に設計スタート。
2022年夏に着工したが、途中施工会社の変更などの荒波を乗り越え、2024年末に引渡しを迎えることができました。
将来の上下階の移動を減らすため生活に必要な諸室を1階にまとめました。子供部屋と書斎を2階に配置。包みこむように切妻屋根を掛けた。屋根の中央をくさび状に欠込み、眺望を楽しめるテラスを設けました。光、風を取り込み、室内の環境向上に貢献しています。
■Text
敷地は南に開けたひな壇状の住宅街にある。2階からは豊かな眺望が得られる立地。
南西角地。接する道路は坂道で0.9～2.1m程敷地より低い。段差が一番小さい北側からアプローチして2階まで吹抜けた玄関に入る。玄関は平面的にも断面的にも住まいの中心となる位置に配置した。
将来の上下階の移動を減らすため、生活に必要な諸室を1階にまとめた。リビングダイニングと寝室は明るい南側にならべ、間仕切を開けばワンルームになる。2階には書斎と子供部屋を、玄関の吹抜けを挟むように配置した。２階の部屋は北側に寄せ、南傾斜の大きな屋根ができるように切妻屋根を掛けた。屋根の軒先は平屋のように低く抑えている。屋根の中央を楔型に欠き込み眺望を楽しめるテラスを設けた。テラスは1階に自然光を届け、傾斜地を流れる風を取り込み、室内環境にも貢献している。
冷暖房負荷を低減のため、外壁については付加断熱工法、開口部については樹脂サッシを採用している。
■Data
場 所 ：神奈川県横浜市
主要用途 ：個人住宅
用途地区 ：第一種低層住居専用地域
建蔽容積 ：60%／100％
防火地域 ：準防火地域
延床面積 ：111.99㎡(33.87坪）
最高高さ ：6.69ｍ
構 造 ：木造
規 模 ：地上2階
構造設計 ：桜設計集団構造設計室
設備設計 ：ZO設計室
照明計画 ：灯デザイン
施 工 ：デライトフル
撮 影 ：藤井浩司
■「横浜富岡の家（MOハウス）」についてのBlog
代々木上原の家２ヴィンテージマンションのリノベーションです。
一期では手をつけなかったキッチン回りをリニューアルしました。
ホームページも見てみて下さい。
■Text
2021年に行ったリノベーションの第二期。
一期工事は浴室、脱衣室まわりを中心に刷新。
暗い廊下の壁を半透明の間仕切りに変え、床全体をカーペットからフローリングに張替えを行った。
当時キッチンの老朽化もあったものの、施主の想いを整理するために第二期に見送った。
既存のキッチンはダイニングに引戸だけでつながり暗かった。また施主にとって不要な軽食用カウンターがせっかく広いキッチンを圧迫しているように見えた。
新規レイアウトは軽食用カウンターを無くしキッチンを広げる程度とし、大きな変更はしていない。
「見えなくなると使わなくなる」というお施主の意向を反映して、カウンター下はカトラリー用引出し以外は、MUJIの籠で仕分けするオープンな収納とした。
ダイニングとの境の壁は撤去して、第一期にも使用した間仕切建具を採用した。
住戸全部の窓で使っている麻のレース生地をガラスに挟んだ。
間仕切はキッチンが暗ければ中はほぼ見えないが、明るくすると中の様子がうっすら見える。反射と透過が同程度。
仕切っていても、生地を通して見える風景は空気がつながっているようにも見え、常に一体感が感じられる。
■Data
東京都渋谷区
リノベーション
延床面積192㎡(第一期含)
2025年4月竣工
施工：山菱工務店
キッチン：Linea Talara
間仕切り戸：Aria&Aura
麻生地：カフーツ LIBECO
床：マルホン ウォルナット
撮影:岡野朋之
■Press
magazine
relife+premium /vol.42 掲載
WEB
ESSE-online 掲載
TLB home メーカーサイト 掲載
■「代々木上原の家２」についてのBlog
■Text
敷地は昭和を代表するマンモス団地、赤羽台団地（現在ヌーヴェル赤羽台）と桐ヶ丘団地に挟まれたエリアにある。開発から取り残されたことで、小さな路地裏、曲がりくねった小径という昔ながらの風景が残っているのが印象的であった。このエリアに大きな建物は違和感があると思えたので、周囲になじませるために２棟に分割したように見えるコの字の配置とした。それぞれ外壁の色も変えている。
敷地は前面道路から奥まった旗竿形状である。さらに敷地奥まで小径を延長させ、各住戸へのアプローチとした。プライバシーが確保された落ち着いた雰囲気の路地裏空間が生まれている。
住戸は１６㎡弱のワンルームから３５㎡強の１LDK。住み手の属性が偏らないように計画した。重層長屋のデメリットである階段の影響を少なくするため、地面からの２階の高さを低く設定した。高低差が小さくなることで平面上階段は短くなる。さらに１階の床を地盤面より下げることで階段下の天井高さを確保し、有効利用している。
■Data
場 所 ：東京都北区
主要用途 ：集合住宅12戸(15.91㎡～32.50㎡/戸 長屋)
用途地区 ：第一種中高層住居専用地域
建蔽容積 ：60%／150％
防火地域 ：準防火地域
敷地面積 ：284.49㎡（86.05坪）
建築面積 ：130.10㎡建蔽率45.73％
延床面積 ：275.66㎡ 容積率87.69％
最高高さ ：7.40ｍ
構 造 ：木造
規 模 ：地上2階
構造設計 ：柴村豊士構造設計事務所
設備監修 ：ZO設計室
施 工 ：オオバ工務店
撮 影 ：小出薫
■「LUNA COURT AKABANEDAI」についてのBlog
本日。2/22（土） TBS 「王様のブランチ」の 物件リサーチで弊社設計のパティオ梅が丘を紹介いただきました。
昨晩、施主の担当者さんより連絡をいただきました。
タイムマシーン3号さんがいろいろといじくっていただき、楽しい放送でした。
作り付けのベッドファーニチャーはコンパクトな部屋の収納力を補うために下を収納、上をベッドとすることを基本的のスタイルです。（収納部分でお二人が寝ていましたので）
3階への外階段の下のスペースをいかして天井高さ確保して有効利用しています。
上段をデスクとして利用したり、自由に使えるようにしています。
赤羽台アパートメント
改め
LUNA CORT AKABANEDAI。
本日は施主検査。
チェックというより竣工を楽しみにされてたご家族の見学会という和やかな雰囲気。
小さめな部屋が並ぶ1階は内見もせずに既に全部屋埋まったとのこと。
ロフトのある部屋と寝室が仕切れる部屋がある2階はまだ空いてます。
赤羽台アパートメント
改め
LUNA CORT AKABANEDAI。
キラキラネーム感がある名称に決まりました。
本日は確認申請機関による検査でした。
手摺が間に合いませんでした…。
後日写真提出です。それ以外は何事もなく。
施主と選んだ橙色と白色の棟を並べた配置。
約15㎡～32㎡の12戸の長屋です。
室内写真は19㎡に7㎡弱のロフトをもつ角部屋です。
今月末引渡し、既に近くの大学生の入居が決まりはじめています。
新年あけましておめでとうございます。
初詣好きな家族のため、
神様は心が広いはずという勝手な理由をつけて、毎年神社のはしごしています。
氏神神社以外に、それぞれの実家近くの産土神社（生まれた土地の神社）にも行きます。
今日は正月休みの最終日。夕方に鎌倉の鶴岡八幡宮に滑り込みでお参りに。
鎌倉雪ノ下の集合住宅の設計を進めています。夏には着工予定。その祈願も兼ねて。
現在は埋蔵文化財調査中。（夏までかかる！）
お宝出ませんように。。
明日から仕事始めです。
本年もよろしくお願いいたします。
横浜富岡の家の竣工引渡しと、竣工写真撮影でした。
(投稿は自分の写真です。)
地鎮祭が2022年の夏。
長かった。
三鷹台の集合住宅の現場定例でした。
地下ではないのだが、敷地が傾斜しているため深い。
年内は耐圧盤の打設まで。
本日は大安吉日。
地鎮祭でした。
井の頭線三鷹台駅。
駅前の小さなバスターミナルに面した敷地で、
3階建RC造の集合住宅です。
1階テナント募集を開始するところです。
敷地は四周開けているので、全面住戸を並べた計画です。
頑張ります。
横浜富岡の家の現場。
ようやく仕上げが出来るところまで来ました。
屋根に開けたテラスから室内に光が広がる。
太陽光パネルもつきました。
待ちわびたサッシが入りました。
訳あって滞っていた住宅の現場がようやく再開しました！
施工会社が変わりました。
多くの施工会社に相談しました。
皆さん親身になってくださいました。
弊社設計の「極楽地の家」の当時現場監督さんの会社にお世話になることになりました。
竣工に向けて頑張ります！
ブルーシートで養生部分はテラスです。
東京都庭園美術館（旧朝香宮邸）へ
本日フィンランド ガラスアートの展覧会の最終日
自分は旧朝香宮邸を見に。そのついでにガラスアート展。
ガラスアートのついでに旧朝香宮邸の人や
ガラスアートだけ目がくぎ付けな人、
ガラスアート全く見ずにがっつり旧朝香宮邸しか見えてない人
いろんな人がいました。
ガラスアートの展示の多くはケースがなく、さらに写真撮影可であったため
多くの人が近くで撮影しようと。そのたび看視の方に注意され、
自分は壁に触れようとして「重要文化財です」と注意されました。
看視の方もとても大変そうでした。
写真は建築家アアルトのアアルトベースの木の型と、
型から出してまだ上の部分をカットしててない状態。
この後ろの壁をさわろうとして注意されました。。
今週あたまに早めに休みを取り北海道に。
行き当たりばったりの家族旅行。
建築はほとんど見てないけど、、、
●建築家鈴木理さんのアトリエ兼住宅
都合が合わずお会いできず、外から見ただけですが、、とてもいいというか、羨ましい。
個人邸なので住宅特集のリンク
●藤本壮介の初期の作品群
佇まい、とても良かったですが、児童福祉施設のためやはり見学は不可。
とにかく建築関係、特に学生のマナーが悪いそうです。
敷地の中で写真を撮りまくる等・・。
身の回りにとても敏感な子供たちが生活しているので、注意しましょう。
なので写真は遠方の道路から・・。
●最後に空港に向かう国道36号から見えた札幌ドームに感動して寄り道しました。
良かったです。
建築としても、展望台としても、、
とにかく足がすくむ展望台・・。
ガラスに近づけない・・。
ドームといえば以前勤めていたゼネコン設計部は
エムウェーブ、出雲ドームとドームを得意としていました。
担当者の方がドームや高層ビルは上ばかり意識が行くが、人が近づいていくのは足元。
足元が丁寧でないといけないと言われていた。その後、大きなものを見るときほど足元を注意しています。
札幌ドームもとても良かったー。
ガチャガチャもなかなか。。
住宅遺産トラスト主催の原広司設計の粟津潔邸の内覧会に行ってきました。
1972年の作品。
グラフィックデザイナー粟津潔のご子息のお話や工事中の写真などもあり、
半世紀どのようにこの住宅が時を過ごしてきたか、その息遣いが伝わってくるいい見学会でした。
近くにある篠原一男設計の「直方体の森」（現中村正義の美術館）は前年1971年竣工。
「直方体の森」も玄関から対称のプラン。行き着くところがアトリエ。
施主である芸術家同士も交流があったそうで、時代背景なども想像しながら比較するととても面白い。
上棟！
羽陽曲折あり、ここまでが長かった。
国産材で全て手刻みです。
楽しみ。
GREEN TERRACE KICHIJOJIの竣工写真をHPにUPしました。
シマダアセットパートナーズの集合住宅はおかげさまで4軒目になります。
既に入居も決まりはじめていて、安心安心。
建物は鉄筋コンクリート造ですが外観には打放しコンクリートとせず近隣建物となじむような設えとして、住戸内では断熱不要な部分の壁天井を打放しコンクリートとしています。
写真は集合住宅でいつもお世話になっている小出薫さんに撮っていただきました。
■Text
吉祥寺駅から徒歩10分。
五日市街道から小路にはいった落ち着いた環境に建つ。
20～30代の単身層をターゲットとしたコンパクトな集合住宅である。
住戸へのアプローチと避難ルートを兼ねた中庭を道路に開くコの字型に囲んだ建物配置。敷地中央に用途地域の境界がある。
境界の南側（近隣商業地域）は３階建とし専有面積を確保すべく住戸の密度を上げた。その分北側（第一種低層住居専用地域）は１～２階建の低層にまとめ、その屋上は外階段として利用し、中庭と共に緑化した。
立体的に緑を配置し、積極的に高木を植えたため、住戸、道路の通行人、近隣住民から視認性が上がり、通りの風景に貢献できた。
住戸割がコンパクトであるにもかかわらず、ほぼ全ての住戸が開けた隣地／中庭／道路などの２面以上に開口部を持ち、採光通風の豊かさを享受できる集合住宅を実現した。
■Data
場 所 ：東京都武蔵野市
主要用途 ：集合住宅14戸(16～35㎡/戸 共同住宅8戸、長屋6戸)
用途地区 ：第一種低層住居専用地域（北）／近隣商業地域（南）
建蔽容積 ：40%80%（北）／80%200％（南）
防火地域 ：22条地域（北）／準防火地域（南）
敷地面積 ：211.00㎡（63.83坪） 94.63㎡（北）／116.37㎡（南）
建築面積 ：136.10㎡ 建蔽率64.50％＜72.06%
延床面積 ：342.88㎡ 容積対象 308.19㎡ 容積率146.06％＜146.18%
最高高さ ：9.85ｍ
構 造 ：鉄筋コンクリート造(壁構造)
規 模 ：地上3階
構造設計 ：鈴木啓／ASA
設備監修 ：ZO設計室
施 工 ：山菱工務店
撮 影 ：小出薫
■「GREEN TERRACE KICHIJOJI」についてのBlog
向山博 / 向山建築設計事務所による、東京の「三鷹台ストリート」。駅前のバスターミナルと通りに面した店舗併設の集合住宅。ランドマークであり２つの用途が“協調しあう”在り方を目指し、外周の構造壁を千鳥状
（仮称）三鷹台アパートメント | 建築用レンガタイル専門 | TLCアソシエイツ
三鷹台ストリート
横浜富岡の家（MOハウス）
横浜富岡の家
代々木上原の家２ （二期）
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ぜいたくなパウダールームと浴室を。60代夫婦の部分リノベーション事例 | ESSEonline（エッセ オンライン）
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