■Text

吉祥寺駅から徒歩10分。

五日市街道から小路にはいった落ち着いた環境に建つ。

20～30代の単身層をターゲットとしたコンパクトな集合住宅である。

住戸へのアプローチと避難ルートを兼ねた中庭を道路に開くコの字型に囲んだ建物配置。敷地中央に用途地域の境界がある。

境界の南側（近隣商業地域）は３階建とし専有面積を確保すべく住戸の密度を上げた。その分北側（第一種低層住居専用地域）は１～２階建の低層にまとめ、その屋上は外階段として利用し、中庭と共に緑化した。

立体的に緑を配置し、積極的に高木を植えたため、住戸、道路の通行人、近隣住民から視認性が上がり、通りの風景に貢献できた。

住戸割がコンパクトであるにもかかわらず、ほぼ全ての住戸が開けた隣地／中庭／道路などの２面以上に開口部を持ち、採光通風の豊かさを享受できる集合住宅を実現した。

■Data

場　　所　　：東京都武蔵野市

主要用途　　：集合住宅14戸(16～35㎡/戸　共同住宅8戸、長屋6戸)

用途地区　　：第一種低層住居専用地域（北）／近隣商業地域（南）

建蔽容積　　：40%80%（北）／80%200％（南）

防火地域　　：22条地域（北）／準防火地域（南）

敷地面積　　：211.00㎡（63.83坪）　94.63㎡（北）／116.37㎡（南）

建築面積　　：136.10㎡　建蔽率64.50％＜72.06%

延床面積　　：342.88㎡容積対象 308.19㎡　容積率146.06％＜146.18%

最高高さ　　：9.85ｍ

構　　造　　：鉄筋コンクリート造(壁構造)

規　　模　　：地上3階

構造設計　　：鈴木啓／ASA

設備監修　　：ZO設計室

施　　工　　：山菱工務店

撮　　影　　：小出薫

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TERRACE JIYUGAOKA