GREEN TERRACE KICHIJOJI

■Text

吉祥寺駅から徒歩10分。

五日市街道から小路にはいった落ち着いた環境に建つ。

20~30代の単身層をターゲットとしたコンパクトな集合住宅である。

住戸へのアプローチと避難ルートを兼ねた中庭を道路に開くコの字型に囲んだ建物配置。敷地中央に用途地域の境界がある。

境界の南側(近隣商業地域)は3階建とし専有面積を確保すべく住戸の密度を上げた。その分北側(第一種低層住居専用地域)は1~2階建の低層にまとめ、その屋上は外階段として利用し、中庭と共に緑化した。

立体的に緑を配置し、積極的に高木を植えたため、住戸、道路の通行人、近隣住民から視認性が上がり、通りの風景に貢献できた。

住戸割がコンパクトであるにもかかわらず、ほぼ全ての住戸が開けた隣地/中庭/道路などの2面以上に開口部を持ち、採光通風の豊かさを享受できる集合住宅を実現した。


■Data

場  所  :東京都武蔵野市

主要用途  :集合住宅14戸(16~35㎡/戸 共同住宅8戸、長屋6戸)

用途地区  :第一種低層住居専用地域(北)/近隣商業地域(南)

建蔽容積  :40%80%(北)/80%200%(南)

防火地域  :22条地域(北)/準防火地域(南)

敷地面積  :211.00㎡(63.83坪) 94.63㎡(北)/116.37㎡(南)

建築面積  :136.10㎡ 建蔽率64.50%<72.06%

延床面積  :342.88㎡ 容積対象 308.19㎡ 容積率146.06%<146.18%

最高高さ  :9.85m

構  造  :鉄筋コンクリート造(壁構造)

規  模  :地上3階

撮  影  :小出薫


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